Свежие новости
Календарь
Май 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Интересное

Новостройки Киева начали дешеветь | СтройОбзор

Новостройки Киева начали дешеветь

Новостройки Киева


В октябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева снизилась.

Согласно данным графиков СтройОбзора, цена в октябре, по сравнению первым месяцем осени, упала на 1,3% и составила 38 700 грн. за кв. м (в сентябре – 39 200 грн. за кв. м).

После повышения, которое началось еще весной 2021 года, цены пошли на спад впервые.

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

На общем графике изменения стоимости в зависимости от класса новостройки видно, что в этом месяце значительных изменений практически не было. Только в классе «де-люкс» — самом дорогом сегменте – наблюдался значительный скачок. В некоторых классах цены за месяц совсем не изменились.

Теперь о каждом классе подробно.

Эконом

В цена продолжает снижаться. Эта тенденция началась в мае 2021-го и до сих пор продолжается.

На сегодня средняя стоимость квадратного метра в этом классе составляет 24 200 грн. Это на 1,6% ниже, чем в сентябре.

Комфорт

С  ситуация другая. С начала лета стоимость увеличивалась резкими скачками. В этом месяце ситуация более стабильная.

В октябре цена на «квадрат» достигла 36 300 грн., что на всего лишь на несколько сотен гривен меньше сентябрьского показателя.

Бизнес

В октябре тоже был стабильным. Таким он остается с середины весны.

Цена, по сравнению с сентябрем, не изменилась и составляет 57 200 грн. за кв. м.

Премиум

В классе  изменения были более заметными. После роста, который начался летом, цена опустилась.

В октябре она составила 69 400 грн. за кв. м. Если говорить о процентном соотношении с первым месяцем осени, то она опустилась на 1%.

Де-люкс

Резкое падение показал класс . Цены на самые дорогие квартиры идут на спад с средины лета.

На сегодня средняя стоимость метра квадратного составляет 92 000 грн. Этот показатель на 7% ниже, чем в сентябре.

Посмотреть графики цен по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Неизменный лидер по стоимости жилья на первичке – Печерский район. Здесь стоимость квадратного метра на сегодня составляет 75 000 грн.

Второе место у Шевченковского района – 45 300 грн. за кв. м. Третье место в октябре занял Подольский район, где средняя цена составляет 41 400 грн. за кв. м.

В середине у нас Голосеевский район с показателем на сегодня – 40 500 грн. за кв. м, Святошинский – 38 500 грн. за кв. м, Оболонский – 37 500 грн. за кв. м и Соломенский – 30 200 грн. за кв. м.

Так, далее у нас следует Днепровский район, который может похвастаться ценами 29 600 грн. за кв. м и Дарницкий район, стоимость «квадрата» здесь составляет 27 900 грн. В Деснянском районе стоимость составила 27 200 грн. за кв. м.

Посмотреть цены можно в таблице: 

Районы Киева

 Цена (грн/м²)

 

75 000

 

45 300

 

41 400

 

40 500

  

38 500

  

37 500

 

30 200

 

29 600

 

27 900

   

27 200

Посмотреть карту районов города с ценами на квартиры можно здесь.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ ВОЗЛЕ СТАНЦИЙ МЕТРО 

Расположение новостройки относительно той или иной станции городской подземки существенно влияет на цену за квадратный метр. Ситуация по стоимости квартир возле станций метро выглядит следующим образом.

Святошинско-Броварская

  •  – 38 900 грн. за кв. м
  •  – 29 500 грн. за кв. м
  •  – 34 400 грн. за кв. м
  •  – 35 200 грн. за кв. м
  •  – 32 900 грн. за кв. м
  •  – 35 700 грн. за кв. м
  •  – 49 100 грн. за кв. м
  • – 35 700 грн. за кв. м
  •  – 47 300 грн. за кв. м
  •  – 0
  •  – 148 100 грн. за кв. м
  •  – 100 000 грн. за кв. м
  •  – 0
  •  – 0
  •  – 35 100 грн. за кв. м
  •  – 33 800 грн. за кв. м
  •  – 27 900 грн. за кв. м
  •  – 28 700 грн. за кв. м

Сырецко-Печерская

  •  – 32 400 грн. за кв. м
  •  – 37 400 грн. за кв. м
  •  – 45 700 грн. за кв. м
  •  – 99 100 грн. за кв. м
  •  – 64 800 грн. за кв. м
  •  – 100 000 грн. за кв. м
  •  – 60 900 грн. за кв. м
  •  – 66 000 грн. за кв. м
  •  – 30 800 грн. за кв. м
  •  – 30 100 грн. за кв. м
  •  – 33 600 грн. за кв. м
  •  – 33 700 грн. за кв. м
  •  – 28 800 грн. за кв. м
  •  – 26 100 грн. за кв. м
  •  – 23 500 грн. за кв. м
  •  – 27 400 грн. за кв. м

Оболонско-Теремковская

  • – 24 400 грн. за кв. м
  •  – 46 200 грн. за кв. м
  •  – 23 800 грн. за кв. м
  •  – 35 200 грн. за кв. м
  •  – 54 200 грн. за кв. м
  •  – 53 600 грн. за кв. м
  •  – 65 900 грн. за кв. м
  •  – 0
  •  – 0
  •  – 46 00 грн. за кв. м
  •  – 71 800 грн. за кв. м
  •  – 33 400 грн. за кв. м
  •  – 31 100 грн. за кв. м
  •  – 37 400 грн. за кв. м
  •  – 27 400 грн. за кв. м
  • Выставочный центр – 0
  •  – 46 100 грн. за кв. м
  •  – 29 900 грн. за кв. м

В список самых дорогих локаций, где возводятся дома, попадают станция метро «Крещатик», «Кловская», «Арсенальная».

Если говорить о станциях метро, возле которых строят самые бюджетные дома, то здесь в первых рядах метро «Оболонь», «Вырлица», «Бориспольская».

Оставить комментарий

Вы должны зайти чтобы оставить комментарий